开民宿投资回报率如何是否可以赚钱?如何才能经营好民宿?

近年来民宿、短租等在消费升级的带动下较火,民宿市场的增长很快,保持着将近60%的增长率,人们的旅游逐渐也发生转变,民宿成为了年轻人的生活方式之一。

以下方面,决定了民宿和酒店的投资回报比不同:

民宿房间数量少,易于管理。酒店的房间数量比民宿的多得多,大多数时候,酒店一层的房间就抵得上整个民宿的房间。投入成本少,酒店单个房间需要对应的人工服务、客房用品等,而部分民宿为了控制成本,每间客房的投入较酒店少得多,整个酒店和整个民宿的投入成本有较大差距。所以与经济型、中端酒店相比,短租民宿的投资回报周期是其的1/2;与高端酒店相比,投资投资回报周期为高端酒店的1/5。

开民宿投资回报率如何是否可以赚钱?如何才能经营好民宿?

开民宿投资回报率如何是否可以赚钱?如何才能经营好民宿?

如何经营好民宿呢,从以下几个方面简单谈一谈:

  1. 择地
    以上对选址进行了充分的扩展,旅游景点大多有交通不同、文化氛围不同、民俗文化不同等特点,民宿的选择要因地制宜,根据地域制定方案,而且每个旅游景点都有旅游淡季和旅游旺季,如何把握其中的落差、从客流的稳定性入手也很重要。

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  2. 做出自己的特色创意
    民宿作为新兴产物,如果周围的酒店、民宿做得差不多,那么如何竞争?留下客人呢?通过把民宿和周围独特的文化氛围、人文风情结合起来等方式来经营,做出自己的卖点、特色才能保证民宿的长久经营。
  3. 关注品牌形象推广、营销策略
    现在能订到民宿的平台都集中再一些诸如去哪儿、美团之类的APP,除了这些平台,民宿在社交媒体平台的推广对民宿的经营也很重要,一些网红民宿的崛起也正是依托于在社交媒体上的良好推广、营销策略做得好。好的推广+好的策略+好的服务,回头客、老客介绍新客的比例才会愈来愈高,优秀的民宿其客户会自发宣传。
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