金融行业中的直租与回租有什么区别定义?

“直租”和“回租”都是融资租赁的一种,分别在于“直租”租的是“物”,而“回租”租的是“钱”。

所谓“直租”就是我们通常意义上的“租赁”,也就是企业提出所需设备的具体要求之后,出租人购买从“出卖人”手中购入这些设备,然后再出租给企业,企业需要在设备使用期内支付双方约定的租金,租期到了之后,企业要支付一定的费用购买这些设备。不过,一般情况下,因为固定资产都存在“损耗折旧”,所以“费用”仅是一种“象征意义”,比如说支付1元的购买费取得这些设备的所有权。

金融行业中的直租与回租有什么区别定义?

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所谓“回租”,就是企业资金运转困难的时候,会选择把一部分固定资产卖给出租人,然后出租人支付给企业一定的金额,也就是固定资产套现,这样一来企业就可以得到很大一笔“现金”,而出租人得到固定资产的“所有权”。然后,出租人再以出租的方式将这些固定资产租给企业,收取一定的租金。很多情况下,出租人都是一些金融机构。

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所以,简单来说,“直租”是为了“租物”,而“回租”是为了“套现”。

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